ImmoBiehler
Der Immobilienmakler
für Ihr Veedel in Köln
ImmoBiehler
Der Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie in Kölner Veedeln
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in einem der Veedel von Köln verkaufen.
Sie suchen einen Immobilienmakler, bei dem Sie nach dem Verkauf einfach nur sagen: Wow!
Unser Ziel: Ihr Glücksbringer, nicht nur Makler.
Mit einer perfekt durchdachten Strategie und lokalen Marktkenntnissen erzielen wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis in kurzer Zeit.
Unser Ziel ist es, viel mehr Ihr Glücksbringer als nur Ihr Makler zu sein.
Wir kennen den Immobilienmarkt der Kölner Veedel
Die Lage ist generell der wichtigste Faktor beim Verkaufspreis von Immobilien. Das gilt ganz besonders für die Veedel von Köln.
Für verschiedene Zielgruppen bietet das jeweils passende kölsche Veedel emotionale Gründe, um höhere Kaufpreise zu erzielen.
Als Kölner Veedel-Spezialist setzen wir unsere lokalen Marktkenntnisse für Sie um.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ob Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück: Geben Sie online einige wenige Eckdaten ein und gelangen Sie In wenigen Schritten zum groben Sofortergebnis. Für eine exakte Bewertung begutachte ich Ihre Immobilie unverbindlich vor Ort (kostenfrei bei Verkaufsabsicht).
Unser Immobilienverkauf mit WOW-Faktor
Virtuelle Tour und professionelle Fotos
Wertet den Gesamteindruck auf und reduziert unnötige Besichtigungen
Online Marketing: Google und Facebook-Kampagnen
Social Media und Google Ads nutzen, Streuverluste minimieren
Ihr Vermarktungsreport in Echtzeit
Behalten Sie den Überblick über alle Vermarktungsaktivitäten
24/7 erreichbarer Kundenservice
24/7 für Kaufinteressenten online als auch telefonisch erreichbar
Professionelles Immobilienexposé
Informativ, detailliert, professionell – wir machen Eindruck auf Kaufinteressenten
Anzeigenschaltung auf nationalen Immobilienportalen
Inklusive aufschlussreichem Feedbacktool zu durchgeführten Besichtigungsterminen
Weltweite Käuferpotenziale nutzen
Kann entscheidend sein: Zugang zu internationalen Kaufinteressenten erreicht mehr solvente Käufer
Persönliche Betreuung durch den Inhaber
Mehrfach ausgezeichneter Immobilienexperte und Qualitätsmakler
ImmoBiehler – wir übertreffen Ihre Erwartungen
- Wir liefern Ihnen mehr als Sie erwarten.
- Wir gehen die extra Meile für Sie.
- Als Ihr Immobilienmakler in Köln garantieren wir Ihnen den Wow-Faktor.
- Kundenservice steht bei uns an erster Stelle
Wie sieht die Zusammenarbeit mit uns aus?
Kostenfreie Online-Bewertung
Sie können ihre Immobilieonline auf unserer Websitebewerten lassen. Wir prüfen ihr Sofortergebnis und kontaktieren Sie für weitere Details. Natürlich erreichen Sie uns auch stets telefonisch.
Wir schauen uns Ihre Immobilie an
Nach unserem telefonischen Beratungstermin stellen wir Ihnen unsere Erfolgsstrategie vor und schauen uns Ihre Immobilie an, um eine professionelle Premium Wertermittlung zu erstellen.
Professionelle Bewertung & Vermarktung
Sie erhalten zeitnah von unseine exakte Bewertung. Danach entwickeln wir gemeinsam die perfekte Marketing- und Preisstrategie – abgestimmt auf Ihre Immobilie.
Aktuelle Immobilien-Angebote
Ratgeber für Immobilienverkäufer
Ein Immobilienverkauf setzt umfangreiches Fachwissen voraus. Verkaufen Sie Ihre Immobilie ohne die Unterstützung eines Maklers, ist eine ausführliche Vorbereitung essenziell und entscheidet maßgeblich über Ihren Erfolg. Dies fängt bereits bei der Preisfindung an: Sowohl ein zu hoher als auch ein zu niedriger Preis verzögert Ihre Verkaufsdauer erheblich und kostet Sie letztendlich eine Menge Geld.
In unserem Ratgeber verraten wir Ihnen die Gründe dafür und erklären Ihnen, wie Sie den richtigen Angebotspreis festlegen.
Hausverkauf Interview mit einer Immobilienverkäuferin
Im nachfolgenden Video spricht eine typische Kundin über ihre Erfahrungen mit Immo Biehler.
Maximale Nachfrage erreichen heißt: Zum Bestpreis verkaufen
Unser internationales Käufernetzwerk verdoppelt die Nachfrage von Kaufinteressenten für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Köln.
Zu Hause in Ihrem Veedel von Köln
„Viva Colonia“, „En unserem Veedel“ und „Hey Kölle, do bes e Jeföhl“ singen Kölner u.a. im Karneval oder bei den Spielen des FC.
Das Gefühl, zu Hause zu sein, erlebt man in Köln intensiver als in anderen Großstädten. Die größte emotionale Bindung erleben echte Kölner (auch neu HInzugezogene) in ihrem Viertel – dem Veedel.
Auch wir sind ein einem Veedel zu Hause. Unser Büro finden Sie am Friesenwall im Friesen-Viertel.
Als lokale Marktkenner und Experten für den Verkauf von Immobilien in der Kölner Veedeln vermarkten wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal. Professionell, schnell und zum besten Preis.
Antworten auf meistgestellte Fragen zu den Kölner Veedeln
Was ist ein Veedel?
Ein Veedel ist ein Teil eines Kölner Stadtteils mit besonderer „Seele“ und Heimatverbundenheit sowie ausreichender Infrastruktur. Zur Veedel-Infrastruktir notwendig sind inhabergeführte Kneipen, belebte Plätze, Wochenmärkte, Schulen, sowie essentielle Geschäfte wie Bäcker, Supermarkt und Café. Ein echtes Veedel hat ein eigenes Veedelsfest und im Karneval einen Schull- un Veedelszoch. Ein bloßes Wohnviertel ist kein Veedel.
Das Gemeinschafts- und Heimatgefühl definierten die Bläck Fööss in ihrem Lied „En unserem Veedel“: „Wat och passeet, dat eine es doch klor. Et Schönste, wat m’r han schon all die lange Johr es unser Veedel.” („Was auch geschieht, eines ist doch klar. Das schönste, was wir haben schon all die langen Jahre ist unser Veedel.“)
Wieviele Veedel hat Köln?
Köln hat geschätzt 120-180 Veedel. Eine genaue Zahl gibt es nicht, da es keine exakte oder amtliche Definition gibt, ab wann ein Teil eines Stadtteil ein Veedel ist (Anzahl und Qualität der Infrastruktur, Grad der Veedels-Verbundenheit der Bevölkerung).
Die Untergrenze sind Kölns 86 Stadtteile, die jeweils 1-4 Veedel besitzen.
Welche sind die urkölschesten Veedel?
Die urkölschesten Veedel sind:
- Agnesviertel
- Andreasviertel
- Alt-Longerich
- Altstadt
- Bayenthal
- Belgisches Viertel
- Brück
- Cäcilien-Viertel
- Dellbrück
- Deutzer Freiheit
- Ehrenfeld
- Eigelstein
- Friesen-Viertel
- Georgs-Viertel
- Gereons-Viertel
- Germanen-Viertel (Deutz)
- Griechenmarkt-Viertel
- Kapitol-Viertel
- Kalk-Nord
- Kuniberts-Viertel
- Kwartier Latäng
- Lövenich
- Marienburg
- Mülheim
- Müngersdorf
- Neumarkt-Viertel
- Nippes
- Pantaleons-Viertel
- Rathenau-Viertel
- Rodenkirchen
- Sechzig-Viertel
- Severins-Viertel (Vringsveedel)
- Südstadt
- Sülz
- Volksgartenviertel
- Zollstock
(Auch hier gilt: Die Definition „urkölsch“ ist nicht exakt.)
Welcher Stadtteil hat die meisten Veedel?
Der Stadtteil Neustadt-Nord hat mit mindestens 4 Veedeln die meisten:
- Agnesviertel
- Mediapark
- Stadtgartenviertel
- Belgisches Viertel
Die beiden Viertel „Villenviertel“ (Sedanstraße bis Oppenheimstraße) und „Gerichtsviertel“ (Oberlandesgericht Reichensperger Platz bis „Am Zuckerberg“) sind keine Veedel, da ihnen die Infrastruktur fehlt. Für manche Immobilienkäufer sind diese beiden Viertel jedoch explizit gefragte Lagen.
Manche meinen, der Stadtteil Neustadt-Süd habe mehr Veedel. Echte Veedel in Neustadt-Süd sind:
- Südstadt
- Volksgarten-Viertel
- Rathenau-Viertel
Das sogenannte „Studentenviertel“ rund um die Kyffhäuserstraße besteht aus lediglich 5 Häuserblöcken, ist zu klein und hat zu wenig Infrastruktur für ein Veedel. Das „Südbahnhofviertel ist aus den gleichen Gründen kein Veedel.
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info@immobiehler.de
Jetzt anrufen
0221 2980 7220
So arbeiten wir mit Ihnen zusammen
1. Kostenfreie Online-Bewertung
Sie können ihre Immobilie online auf unserer Website bewerten lassen. Wir prüfen ihr Sofortergebnis und kontaktieren Sie für weitere Details. Natürlich erreichen Sie uns auch stets telefonisch.
2. Wir schauen uns Ihre Immobilie an
Nach unserem telefonischen Beratungstermin stellen wir Ihnen unsere Erfolgsstrategie vor und schauen uns Ihre Immobilie an, um eine professionelle Premium Wertermittlung zu erstellen.
3. Professionelle Bewertung & Vermarktung
Sie erhalten zeitnah von unseine exakte Bewertung. Danach entwickeln wir gemeinsam die perfekte Marketing- und Preisstrategie – abgestimmt auf Ihre Immobilie.
Dennis Biehler
Dennis Biehler
Kundenstimmen
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Meine Frau und ich hatten heute das Vergnügen, ein Haus mit ImmoBiehler zu besichtigen, und wir waren durchweg positiv überrascht.
Das Team war äußerst zuvorkommend und freundlich, und wir fühlten uns von Anfang an gut aufgehoben.
Die Immobilie selbst hat uns ebenfalls beeindruckt, und wir überlegen ernsthaft, sie zu erwerben.
Vielen Dank an ImmoBiehler für diese großartige Erfahrung!
Herr Biehler und sein Team stechen durch eine Reihe von Eigenschaften aus der Masse der Anbieter:
– Verkäufer und Käufer werden stets mit großer Transparenz auf dem Laufenden gehalten, u. a. mit einer sehr modernen Cloud Lösung oder oft sehr direkt telefonisch oder per Whatsapp
– Die Erreichbarkeit ist enorm gut, eine Antwort erfolgt extrem rasch
– Der gesamte Prozess von Kauf und Verkauf wird begleitet, Immobiehler kümmert sich wirklich um alles
– Firmen, mit denen Immobiehler zusammenarbeitet sind sich dieser Vorteile ebenfalls bewusst, dadurch besitzt die Firma ein gutes Netzwerk, was mir auch selbst sehr geholfen hat Insgesamt wirklich ein ehrlicher Makler und ich bin froh die Firma ausgesucht zu haben.
Von einer guten Beratung, einer realistischen Preisentwicklung über exzellente Aufbereitung des Exposé und einer seriösen, zuverlässigen und hoch professionellen Präsentation haben wir bis zum Verkauf unserer Immobilie große Kompetenz erlebt.
Deswegen können wir Herrn Biehler und sein Team als vertrauensvolle Ansprechpartner uneingeschränkt weiterempfehlen.
