Ihr Immobilienmakler für das Kwartier Latäng / Studentenviertel

Hinsichtlich Wohnimmobilien besteht das Viertel ausschließlich aus Mehrfamilienhäusern beziehungsweise Wohnungen. Umgeben vom S-Bahnhof Köln-Süd und den Straßenbahnlinien 5, 9, 12 und 18 ist das Viertel ideal für Rad- und Bahnfahrer. Für Autobesitzer ist das Studentenviertel / Kwartier Latäng jedoch schwierig. Bei etwa 1,5 Stellplätzen pro Gebäude ist die Parkplatzsuche fast aussichtslos. Parkhäuser hat das Viertel nicht. Die nächsten Parkhäuser befinden sich in der Engelbertstraße und am Hohenstaufenring.

Typische Klientel der Vermieter sind autofreie Singles und vor allem Studenten, die sich die Mieten teilen. Damit verbunden ist eine hohe Fluktuation und ein höherer Verwaltungsaufwand für Vermieter. Vermieter beklagen auch die häufigen Graffiti-Schmierereien, die ihr Eigentum verschandeln, die Renovierungskosten in die Höhe treiben und den Wert mindern. Die Kosten zur Beseitigung von Graffiti sind hier so hoch, dass die meisten Vermieter es aufgegeben haben. Das betrifft vor allem Immobilien in der Kyffhäuserstraße, Heinsbergstraße, Moselstraße und Hochstadenstraße.

Für Familien ist das Viertel eines der am wenigsten geeigneten Kölns: Viel Verkehr, keine Grünfläche, kein Spielplatz, keine Schule, keine Kita. Wer hier mit einer Familie hinzieht, hat eher emotionale Gründe (Erinnerungen an die eigene Studentenzeit).

Am 11.11. und rund um den Karneval ist das Viertel DAS Zentrum der Jugend. Kölns Oberbürgermeisterin Henriette Reker meinte dazu; „Ich möchte auch am nächsten Tag keinen Hauseingang so vorfinden, wie es in der Innenstadt nach dem 11.11. vorkommen kann. Man muss auch leidensfähig sein, was Lärm und solche Veranstaltungen angeht.“

Das Kwartier Latäng ist rund um Karneval dermaßen überfüllt, dass sogar die Wirte schließen. Der Kölner Stadt-Anzeiger zitiert zum Beispiel Markus Vogt, Betreiber des Soylent Green an der Kyffhäuserstraße und des Kwartier auf der Zülpicher Straße:

„Es ist auf der Zülpicher Straße einfach zu gefährlich geworden. … Wir haben Angst um Mitarbeiter/innen und Gäste. … Früher feierten um die 30.000 Menschen im Bereich zwischen Barbarossaplatz bis auf Höhe des Aachener Weihers. Am vergangenen 11.11. und an Weiberfastnacht waren es 90.000 oder 100.000. Da hat es mit der Ausweichfläche auf den Uniwiesen zwar noch gepasst. Wir erwarten dieses Mal, wenn es auf einen Samstag fällt, einen Ansturm, wie ihn die Stadt noch nie gesehen hat und wie ihn die Stadt mit ihrem Sicherheitskonzept nicht wird bewältigen können. Da bringe ich lieber meine Leute in Sicherheit.“

Tipp von OB Reker: Autos vor Karneval unbedingt außerhalb parken

Im gleichen Interview erklärte Oberbürgermeisterin Reker hinsichtlich der Tatsache, dass die Feiernden gern Autos als Abstellflächen für Flaschen etc. benutzen:

„Aber wenn man das überhaupt nicht ertragen kann, dann muss man das Auto im Vorfeld schon wegfahren. Wer mitten in der Stadt wohnt, muss hartgesotten sein.“

Trotz all dieser Probleme ist die Nachfrage durch Studenten und autofreie Singles so hoch, dass es im Kwartier Latäng praktisch keinen Leerstand gibt.

Erste Frage von Immis (Zugezogenen):

Woher hat das Kwartier Latäng seinen Namen?

Das Kwartier Latäng ist Köns Antwort auf die Schnösel der Pariser Universität Sorbonne und dessen Studentenviertel „Quartier Latin“. Warum Lateinisch? Weil an der Sorbonne damals auf Lateinisch unterrichtet wurde. Wenn schon schnöselig und sinnlos, dann aber auch konsequent.

Ein gefundenes Fressen für Kölsche, die daraufhin sagten:

„Wie bitte? Ihr lernt Physik auf Lateinisch? Geht es noch (Ehr lernt Physik op Latingsch? Jeht et noch?)?

Wat het Ihr? Kwartier Latäng?

Hörens: Wir zeigen Euch, wo der Frosch die Locken hat (M’r zeijen Eusch, wo d’r Höppekraat der Locken hät)! Was Ihr könnt, können wir schon lange (Wat Ehr könnt, künn m’r allt lange.)!

Und was lag näher, als das Viertel zwischen Uni und Innenstadt zum Kwartier Latäng zu erklären?

Unsere Tipps:

• Blue Shell (Club und Konzerte, beste Musik der Stadt für Freunde von The Cure, New Order, Iggy Pop, Siouxsie and the Banshees, etc.)
• Luxor (Club und Konzerte)
• Bei Oma Kleinmann (sehr kölsch und urig, rustikale bürgerliche Küche)
• Tankstelle (kölsch, studentisch)
• La Société (Französisches Edel-Restaurant)
• Ristorante Etrusca (klassischer Edel-Italiener)
• Lost Level (Bar für Gamer)
• Oruc Kebap
• Govardhan (eines der besten vegetarischen Restaurants der Stadt)
• City Bowling in der Moselstraße

Unsere Empfehlungen enthalten nichts als Gastronomie und Kultur? Eben das ist das Kwartier Latäng.