Kölner Immo News

Kölner Immo-News Themen 09.07.26: Marktdaten: Köln fällt (-0,6 % Q2) gegen den Bundestrend (+1,0 %) Marktdaten: Kaufpreise weich, Mietrendite hält 4,3 % – Köln ist Käufermarkt Zinsen: Bauzinsen im Juni gesunken, Topzins 3,4 % Stadtentwicklung: 3 von 4 Rheinbrücken für Schwerlast gesperrt

Kölner Immo-News Themen 02.07.26: Wärmewende & Recht (Lead): Kölns Wärmeplan steht — nur 22 bis 26 % der Gebäude bekommen Fernwärme, ab 1. Juli greift die 65-Prozent-Regel Stadtentwicklung: Zwei neue Bebauungspläne ab heute öffentlich, rund 110 Wohnungen in Höhenberg + Porz-Eil Baurecht: Umwandlungsverbot bis 2030 verlängert, Bau-Turbo erleichtert das Aufstocken Praxis & Saison: Sommer-Verkauf — das unterschätzte Fenster vor dem EZB-Entscheid am 23. Juli

Kölner Immo-News Themen 26.06.26: Hormus-Drama: USA-Iran-Einigung am 15.6., erneute Sperrung am 20.6. — Auswirkungen auf Energiepreise und Bauzinsen Olympia-Bewerbung eingereicht: Kreuzfeld wird Kölns nächster Stadtteil — DOSB-Entscheidung am 26. September Kölner Mietmarkt Q2: Angebotsmieten bei 17,79 €/m² (+3,6 % YoY), Kaufpreisfaktor auf 26,6 gesunken Energieeffizienz als Preisfaktor: A/B-Objekte stabil, unsanierte Gebäude verlieren bis zu 15 %

Kölner Immo-News Themen 18.06.26: "Köln baut bezahlbar" — Stadt präsentiert 61 Maßnahmen zur Kostensenkung Baustatistik Köln 2025: Rekord-Fertigstellungen, aber Genehmigungen auf 16-Jahres-Tief Iran-Konflikt, Straße von Hormus & Bauzinsen: Die Ursachenkette hinter der EZB-Entscheidung IW-Studie: Kölner Immobilienpreise steigen bis 2035 DEVK bläst 144-Meter-Hochhaus ab — Signal für den Büromarkt

Kölner Immo News 11. Juni 2026Der Marktbericht von ImmoBiehler e.K.Diese Woche hat es in sich: Heute Mittag bricht die Europäische Zentralbank mit ihrer Zins­senkungs­ära. Köln zieht die Grundsteuer auf 550 Prozent. Der städtische Eigenbetrieb für die Parkstadt Süd nimmt Fahrt auf. In 19 Tagen läuft die Frist für den Kölner Wärmeplan ab. Und der Markt zeigt zum ersten Mal seit zwei Jahren wieder steigende Wohnungspreise. Wir ordnen ein – ohne Geschwafel.Finanzierung EZB-Zinswende: Erste Erhöhung seit 2023 – das verändert sich für Käufer in Köln 11. Juni 2026, 14:15 Uhr: Die EZB hebt den Einlagenzins von 2,00 auf 2,25 Prozent. Der Hauptrefinanzierungssatz steigt auf 2,40 Prozent. Es ist die erste Anhebung seit September 2023 – und sie kommt mit Ansage. Auslöser ist die zweite...

Kölner Immo News Q1 / 2026Der Marktbericht von ImmoBiehler e.K.Der Kölner Immobilienmarkt bleibt in Bewegung: Kaufpreise ziehen an, der Investmentmarkt erholt sich spürbar — doch die Neubaukrise verschärft sich dramatisch. Unsere wöchentliche Einschätzung mit allem, was Eigentümer und Käufer jetzt wissen müssen.Marktpreise Kaufpreise steigen wieder — Köln legt deutlich zu Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt in Q1/2026 bei 5.164 €/m² — gegenüber 5.008 €/m² im Vorjahresquartal ein klares Plus von über 3 %. Auch Häuser ziehen an: aktuell 4.924 €/m² gegenüber 4.759 €/m² im Vorjahr. Der Kölner Markt zeigt sich stabiler als viele erwartet hatten.ImmoBiehler-Einschätzung: Verkäufer haben aktuell ausgezeichnete Karten. Wer jetzt mit einer fundierten Preisstrategie und...